赠与的房子可以要回吗,有期限吗

赠与的房子在特定条件下是可以要回的，但需要根据具体情形判断。赠与的房子在满足法定条件时可以收回。如果赠与合同中约定了收回条件，或受赠人存在严重侵害赠与人、不履行扶养义务、不履行合同义务等情形，赠与人可依法要求返还房产。若存在以下情况，房产可能可以要回：1. 受赠人严重侵害赠与人或其近亲属：例如殴打、诽谤赠与人，导致双方关系恶化，赠与人可依法行使撤销权；2. 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行：如受赠人为子女，但未尽赡养义务，赠与人可主张撤销赠与；3. 受赠人未履行赠与合同约定的义务：如合同中约定受赠人需赡养赠与人，但其未履行该义务；4. 赠与合同被依法撤销：如赠与合同存在欺诈、胁迫等情形，可请求法院撤销合同。若不存在上述情况，赠与行为已完成且无撤销事由，则房产通常无法收回。若房产已完成过户登记，受赠人已取得物权，赠与人将难以主张返还。
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赠与房产是否可以要回，需结合法律依据进行判断。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条，赠与人可以撤销赠与的情形包括：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。适用分析如下：1. 严重侵害赠与人或其近亲属：例如受赠人因家庭矛盾对赠与人实施暴力、辱骂等行为，导致赠与人身心受到伤害，赠与人可据此主张撤销赠与；2. 未履行扶养义务：如赠与人年老体弱，受赠人作为子女未尽赡养义务，赠与人可依据该条第二项主张撤销；3. 未履行合同义务：若赠与合同中约定受赠人需为赠与人提供居住、照顾等义务，但受赠人未履行，赠与人可主张撤销赠与。此外，民法典规定撤销权自赠与人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，逾期则丧失该权利。因此，赠与人需在法定期限内主张权利。综上，若赠与房屋后出现上述法定情形，赠与人可依法向法院提起诉讼，请求撤销赠与并要求返还房产。否则，赠与完成后，赠与人将不再享有房产所有权。
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赠与的房子是否能要回，取决于如何采取有效行动。1、审查赠与合同内容：查看合同中是否有约定撤销条件或受赠人需履行的义务，若存在相关条款，可据此主张权利。2、收集证据材料：包括赠与合同、房产证、转账记录、受赠人未履行义务的书面记录或证人证言等，确保证据合法、真实、完整。3、咨询专业律师：律师可根据合同内容、证据情况，判断是否符合法定撤销情形，并协助起草法律文书或代理诉讼。4、及时行使撤销权：若发现受赠人存在可撤销情形，应在知道或应当知道该情形之日起一年内向法院提起诉讼，避免超过诉讼时效。5、协商先行：在正式诉讼前，可尝试与受赠人沟通协商，寻求和解，减少纠纷成本。选择解决方案时应重点考虑：赠与合同的具体约定、是否存在法定撤销事由、证据是否充分以及诉讼时效是否已过。如您面临赠与房产后希望收回的情形，建议尽快联系专业律师，获取个性化法律建议。
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赠与房子后想要回，可能会面临一些法律风险。1、诉讼时效已过：例如，赠与人发现受赠人未履行赡养义务，但超过一年才提出撤销请求，法院可能以超过诉讼时效为由驳回请求。2、证据不足导致败诉：例如，赠与人主张受赠人对其有严重侵害行为，但无法提供有效证据（如报警记录、医疗记录、证人证言等），法院可能不支持其撤销请求。3、房产已被转让：例如，受赠人将房产出售给不知情的第三人，即使赠与人具备撤销权，也可能因第三人善意取得房产而无法追回。这些法律风险提醒赠与人在决定是否撤销赠与前，应全面评估证据、时效及房产现状，必要时应寻求专业律师帮助。