物业费预缴需双方协商，未经同意不合法。依据《物业管理条例》，物业费应按月支付，未经业主同意预交不合法。若不及时处理，可能影响物业服务质量和业主信用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费预缴问题，常见处理方式是协商或诉讼。双方应首先协商，达成一致即可预缴；协商不成，物业公司可依法起诉追缴。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费预缴需协商。操作如下：1. 物业公司提出预缴方案；2. 与业主协商，达成一致后签订协议；3. 如业主拒绝，物业公司应按月收取；4. 业主逾期未缴，先催告后起诉。
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付给房东定金500块，没超过一天，房东不愿意退款?
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